Una de mis tareas como Broker de Real Estate, es aprovechar este blog para informar a mis lectores sobre las actualizaciones de la industria inmobiliaria en el sur de la Florida, una de ellas es el informe mensual de búsquedas web globales de la Asociación de Realtors de Miami. Su último reporte registró que Colombia nuevamente es el país que más rastrea inmuebles en el sur de la Florida en junio de 2023.
El país suramericano con este nuevo reporte ajusta 4 meses ocupando el primer lugar en el listado y no es de esperarse, ya que sus nativos encuentran en la ciudad del sol el destino perfecto para hacer inversiones inmobiliarias que dejan una rentabilidad neta y la oportunidad de dolarizar su patrimonio. Según el estudio realizado por Miami Realtors Colombia representó el 10,61 % de todas las búsquedas internacionales en junio de 2023, cerca de su porcentaje de rastreos en junio de 2022 (13,02%).
Es importante recordar que uno de los métodos más efectivos de inversión en los últimos tiempos son los bienes raíces, y Miami es una de las ciudades donde el negocio de Real Estate es bastante sólido y apetecido (Solo es superada por metrópolis como New York y los Ángeles). Por ende, la ciudad del sol no solo es aclamada por los colombianos, también por nativos de otras nacionalidades latinas, asiáticas y europeas.
En cada nuevo reporte, es común contar con las apreciaciones de Ines Hegedus-Garcia la presidenta de la junta directiva de la Asociación de Miami Realtors, quien destaca lo siguiente del mercado inmobiliario de la zona. “Los compradores globales acuden en masa a Miami por su combinación inigualable de encanto cosmopolita y oportunidades inmobiliarias excepcionales, con precios que eclipsan a los de otras ciudades globales”.
A continuación te comparto los 10 países que más buscaron en MiamiRealtors.com en junio de 2023:
- Colombia 10,61%
- Alemania 8,61%
- Venezuela 6,15%
- Argentina 5,73%
- Filipinas 4,64%
- España 4,55%
- Canadá 4,18%
- México 4.05%
- China 3,76%
- India 2,69%
- Resto de países 48,8 %
¿Cómo se encuentra el mercado internacional en el sur de la Florida?
No cabe duda que los latinos son un mercado bastante interesante para la industria de bienes raíces del sur de la Florida, ya qué aquí encuentran alternativas de inversión en inmuebles comerciales o Airbnb para vacaciones, los cuales suelen tener una mayor rentabilidad que las propiedades residenciales. Además, según la ubicación y el desarrollo que tenga la zona, aumentará la valorización de la propiedad cada año.
Actualmente, el mercado latino por países se encuentra de la siguiente manera: Argentina se destacó entre los países extranjeros, comprando la mayor cantidad de bienes raíces en Miami (según el Perfil de compradores internacionales de viviendas de 2022) los inversionistas argentinos adquirieron el 16% de todas las compras internacionales en el sur de la Florida, Colombia en su caso obtuvo un 13% de estas, Perú un 8%, Canadá el 8% y Venezuela se llevó 6%.
Dentro de los datos que nos arroja el informe del mes de junio de 2020 del portal MiamiRealtors.com, encontramos el listado de ciudades internacionales que más buscan Real Estate en Miami, a continuación les compartimos el top 10 de las metrópolis extranjeras que más rastrean propiedades inmobiliarias en el sur de la Florida:
- Berlín, Alemania
- Bogotá Colombia
- Buenos Aires, Argentina
- Medellín, Colombia
- Caracas, Venezuela
- Cali, Colombia
- Ciudad de México, México
- Madrid, España
- Barquisimeto, Venezuela
- Maracaibo, Venezuela
Es importante que el comprador de vivienda considere el tipo de inversión que va a realizar, pues si lo que desea es comprar una vivienda para inmediatamente venderla, talvez no sea la estrategia más inteligente actualmente, pero sí busca adquirir un inmueble para que en un futuro no muy lejano pueda utilizarlo como una fuente de inversión, es una grandiosa oportunidad, ya que año tras año, el mercado inmobiliario de la Florida irá aumentando su popularidad y valorización.
Hasta aquí llega mi nota informativa sobre el informe de búsquedas globales Asociación de REALTORS® de MIAMI junio 2023, como oficina de Real Estate ubicada en el sur de la Florida buscamos constantemente informar a nuestros lectores de los cambios y acontecimientos que suscita el mercado. Sin duda es un instrumento útil tanto para el comprador que desea adquirir una propiedad en un territorio con alta plusvalía, como para el agente inmobiliario que día a día sale a buscar clientes que desean comercializar o invertir en un inmueble para vivir.
¡Los invitamos a tomar nota y estar pendientes de nuestras actualizaciones del mercado inmobiliario del sur de la Florida!
Ahora que ya tienes conoces cuál es el país que más busca bienes raíces en Miami ¿Qué estás esperando empezar a invertir en Real Estate? Como Broker, con más de 20 años de experiencia en el mercado de Real Estate, cuento con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en el centro y sur de la Florida,consulta conmigo con mi apoyo, sin duda encontrarás la propiedad que siempre has deseado.
👨🏻💼 Giovanni Hernández
💹 Broker Associate | CEO @fortexrealty
Mortgage Loan Officer NMLS #1736526
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