A pesar de que Estados Unidos está experimentando una recesión económica, el sur de la Florida ha sido considerado como una potencia inmobiliaria nacional. En condados como Miami-Dade y Broward, el mercado inmobiliario sigue siendo muy activo.
Dado que los incrementos en las tasas hipotecarias habían subido significativamente a diciembre del año pasado, cuando los porcentajes estaban en 6. 31% por ciento, la inflación ha sido uno de los factores que ha incrementado los costos de los inmuebles a nivel nacional de manera particular.
Al parecer la historia será totalmente diferente para este año, basándonos en los estudios y últimas estadísticas en cuanto a tasas hipotecarias del portal de Miami Realtors, les traemos la actualización que nos comparte el portal especializado en temas de Real Estate en el sur de la Florida.
Análisis actual:
Las tasas hipotecarias disminuyeron por quinta semana consecutiva desde el 13 de abril a 6.27%, Se espera que los valores hipotecarios bajen alrededor del 5,5 % en diciembre. La disminución de estos porcentajes llega en un momento oportuno, porque las ventas de viviendas en el sur de la Florida se aceleran de enero a junio.
De 2017 a 2019, el 52% de las ventas de propiedades se produjeron en la primera mitad del año, gracias al clima soleado de Florida, por ende las ventas pueden aumentar fácilmente en la segunda mitad del año, descartando la mala temporada de huracanes.
Durante 2020, las ventas de inmuebles incrementaron en la segunda mitad del año, compensando la pérdida de ventas de marzo a mayo. El avance en las normas de bioseguridad por COVID-19 permitió un aumento de las transacciones del 5,4 %, este patrón fue comportándose con regularidad hasta la segunda mitad de ese año, representando el 60 % de las ventas para el 2020.
Últimas anotaciones:
Para hacernos una idea clara, de como puede impactar positivamente al sector inmobiliario esta disminución de intereses frente a préstamos para vivienda, les dejaremos unos datos en cuanto a porcentajes y nivelación de valores por las zonas más claves y fuertes de Miami:
- En el condado de Miami-Dade, Normalmente el pago hipotecario de una vivienda unifamiliar a partir de febrero de 2023 fue de $3,079/mes, basado en un préstamo de pago inicial del 10 % con una tasa hipotecaria del 6,26 %. A medida que los valores hipotecarios disminuyen hacia el 5,5 % para fin de año, el pago mensual de un préstamo para vivienda estará en $2,840 para diciembre de 2023, un ahorro de $238/mes.
- En el condado de Broward, el ahorro mensual en una hipoteca para diciembre en comparación con febrero de 2023 es de $136/mes.
- En Palm Beach, el ahorro mensual en una hipoteca para diciembre en comparación con febrero de 2023 es de $132/mes.
- En el condado de Martin, el ahorro mensual en una hipoteca para diciembre en comparación con febrero de 2023 es de $53/mes.
Basándonos en estos reportes del mercado que nos garantiza Miami Realtors podemos deducir que el mercado pinta grandes cambios para los compradores y vendedores de vivienda, pues se están nivelando las tasas para las épocas con más auge del mercado, lo que permite cerrar más transacciones y superar a final de 2023 el récord en ventas del sur de Florida.
Ahora que conoces el panorama de las tasas hipotecarias ¿Qué estás esperando empezar a invertir en Real Estate? Como Broker, con más de 20 años de experiencia en el mercado de Real Estate, cuento con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en el centro y sur de la Florida,consulta conmigo con mi apoyo, sin duda encontrarás la propiedad que siempre has deseado.
¿Quieres saber más sobre el mercado de Real Estate en la Florida? Déjanos un comentario sobre todos los temas de tu interés. Si te gusto la información, compártala por medio de los botones 
