{"id":547,"date":"2023-05-02T15:24:16","date_gmt":"2023-05-02T20:24:16","guid":{"rendered":"https:\/\/comprarcasaenlaflorida.com\/prueba\/?p=547"},"modified":"2023-05-02T15:50:45","modified_gmt":"2023-05-02T20:50:45","slug":"title-company-requisito-necesario-el-proceso-cierre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comprarcasaenlaflorida.com\/prueba\/title-company-requisito-necesario-el-proceso-cierre\/","title":{"rendered":"Title Company requisito necesario para el proceso de cierre"},"content":{"rendered":"\n

Uno de los pasos esenciales que todo comprador primerizo debe tener presente antes de comprar una casa<\/strong><\/a> es tener una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos \u00bfUna compa\u00f1\u00eda de qu\u00e9? S\u00ed, es sumamente vital que se cuente con profesionales en el \u00e1rea del derecho y finanzas durante y despu\u00e9s el proceso de compra de una propiedad. <\/p>\n\n\n\n

Por eso hoy queremos contarles \u00bfQu\u00e9 es una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos? \u00bfEn qu\u00e9 se basan para determinar si una escritura es v\u00e1lida? \u00bfC\u00f3mo ayuda al comprador? S\u00ed, quieres saber m\u00e1s sobre este tema, prepara tu caf\u00e9, toma asiento con papel y l\u00e1piz porque sin duda te ayudar\u00e1 a entender muchas cosas del proceso de compra. <\/p>\n\n\n\n

Comencemos definiendo \u00bfQu\u00e9 es una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Title Company, en espa\u00f1ol <\/strong>\u201ccompa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos\u201d<\/em><\/strong> son empresas u oficinas dedicadas al registro de bienes ra\u00edces<\/strong>, estas compa\u00f1\u00edas son las instituciones responsables de verificar los registros de t\u00edtulos (tambi\u00e9n conocidas como escrituras) de las propiedades en Florida<\/strong><\/a>, en esencia, el trabajo de una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos consiste en analizar los documentos de un inmueble, para asegurarse que sean leg\u00edtimos, es decir, que no tengan nada fuera de la ley brindando seguridad a la operaci\u00f3n de compra <\/strong>y venta<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Las compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulos tambi\u00e9n emiten seguros, protegiendo a los compradores y vendedores contra posibles demandas o reclamos futuros sobre la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Estas oficinas pueden manejar lo que com\u00fanmente se conoce como \u201ccuentas de dep\u00f3sito\u201d tambi\u00e9n conocidas como escrow o de retenci\u00f3n, donde quedan todos los montos necesarios para llevar a cabo el llamado \u201cclosing\u201d<\/strong><\/a>,<\/strong> que representa la conclusi\u00f3n de la compra y transmisi\u00f3n de la escritura. <\/p>\n\n\n\n

En el momento del cierre, un agente de liquidaci\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos debe mostrar y evidenciar toda la documentaci\u00f3n y brindar\u00e1 al comprador las explicaciones necesarias, adem\u00e1s de cobrar los costos de los servicios de transferencia (closing costs<\/a>) aparte bebe distribuir los montos (anticipo, entrada, etc.) al vendedor. <\/p>\n\n\n\n

Es importante destacar el papel que juega la cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda, ya que aporta una capa extra de seguridad para la transacci\u00f3n. El dinero del comprador<\/strong> solo se entrega al <\/strong>vendedor<\/strong><\/a> despu\u00e9s de todos los an\u00e1lisis de documentos realizados por la Compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos (Title Company).<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 se basan las compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulo para determinar si una escritura es v\u00e1lida?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La funci\u00f3n de este tipo de empresas es asegurarse si la escritura de la propiedad que est\u00e1 a la venta es aut\u00e9ntica y legal, de modo que el comprador, pueda estar seguro de que despu\u00e9s de adquirir su vivienda va a ser \u00fanico propietario leg\u00edtimo de esta. Para asegurarse que este documento es v\u00e1lido, las compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulo tienen en cuenta lo siguiente: <\/p>\n\n\n\n